住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元,一、住房公积金个人住房贷款调整内容如下

4月22日起,乌鲁木齐正式调整个人住房公积金贷款政策。住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元;购买新房用公积金贷款的首套房和二套房首付比例都为20%,第三次贷款不予受理;恢复异地购房住房公积金贷款业务。

为落实住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金[2015]19号)和自治区住房和城乡建设厅、自治区财政厅、自治区地税局、中国银监会新疆监管局、人民银行乌鲁木齐中心支行《关于印发〈关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的实施意见〉的通知》(新建房[2015]1号)要求,结合我市实际情况,特制定本实施细则。

5月6日上午,唐山召开2015年住房公积金管理委员会议。会议审议通过了关于调整住房公积金个人住房贷款政策和提取政策等事项。随唐山装修网小编一起去了解下最新调整政策。

2015年1月28日,住建部、财政部、央行联合发文,宣布放宽职工提取住房公积金支付房租的条件,今后无房职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租,且以租房名义提取公积金,不影响其贷款。

6月1日下午,合肥市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付房租有关政策的通知》,对租房提取公积金的手续和程序进行简化。随合肥装修网小编一起去了解一下新政策下的惠民条款有哪些?对市民生活带来了哪些方便吧。

昨日,记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到,根据国家和自治区相关文件的要求,首府正式调整个人住房公积金贷款政策。

一、适用范围

一、住房公积金个人住房贷款调整内容如下:

租房提取公积金几大亮点:

据了解,2013年5月,《合肥市住房公积金提取管理办法》出台。按照规定,该市无住房且租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房),每年可以申请提取一次住房公积金。不过,提取公积金支付房租,职工须提供多种材料,包括地税部门开具的租赁纳税发票原件和复印件、承租住房产权证复印件,房屋租赁登记备案证明、租赁合同原件及复印件,合肥市房产管理部门出具的无房证明原件等。这其中,“租赁纳税发票”和“房屋租赁登记备案证明”让职工“卡壳”。此次,合肥市住房公积金也出台新政,对租房提取公积金进行简化。

调整的政策有:住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元;恢复于2013年11月15日暂停的职工异地购房住房公积金贷款业务;恢复于2013年11月15日暂停的职工商业贷款置换住房公积金贷款业务。

支付房租费用。

1、提高贷款额度。

1.连续足额缴存公积金满3个月

按照此次新政规定,市民符合两个条件即可申请租房提取公积金:连续足额缴存住房公积金满3个月;本人及配偶或单身职工目前在合肥市无自有产权住房,且租住公共租赁住房和商品住房的。申请租房提取将不再需要提供住建部门出具的租房备案证明以及税务部门出具的租赁纳税发票。

在关于首套房的认定方面,职工首次贷款购买住房或首次贷款本息全部归还后再次贷款,可按首套住房办理,取消第二次住房公积金贷款首付50%的限制和利率上浮10%的规定。

缴存职工本人及配偶在住房公积金缴存城市无自有住房且租房居住的。

住房公积金个人贷款额度由原来的最高40万元,调整到最高60万元。

职工连续足额缴存公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房,可提取双方住房公积金支付房租;

如果去申请,市民需要提供哪些材料呢?这要根据租住房子的不同类型分别提供。如果是租住公共租赁住房的,须提供本人身份证、职工名下的本市住房公积金联名卡、经缴存单位盖章的《住房公积金提取申请表》、房屋租赁合同和租金缴纳凭证。如果是租住商品住房的,则还须另外提供由房产管理部门出具的本人及配偶在合肥市缴存地无自有产权住房证明;同时提取配偶住房公积金的,需提供配偶的身份证、结婚证、户口簿等婚姻关系证明。不再需要提供住建部门出具的租房备案证明以及税务部门出具的租赁纳税发票。

如果职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度,首次贷款虽然未还清,仍可申请第二次贷款,但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度。

支付物业管理费用。

2.放宽贷款使用条件

  1. 租公租房也可以提取

市民张新成说:“这些政策调整对我们来说是特别好的消息,比如小房换大房,以前第二次住房公积金贷款得按50%的首付比例,一套100多平米的房子总价得70万,用公积金贷款首付就得35万,现在政策调整了,首付就14万,压力小多了。”

缴存职工家庭人均收入低于本市上年最低工资且需要支付自有住房物业管理费的。

职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

用住房公积金第三次贷款则不予受理,乌鲁木齐住房公积金管理中心解释,根据国家之前的规定,一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买普通自住住房,家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款不予受理。

二、所需资料

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

  1. 不需要发票和税票

租房提取公积金条件放宽

租住廉租住房、公共租赁住房的。

调整首付款比例。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

此前租房者在申请提取住房公积金时,一般需准备房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件等材料,但事实上,很少有房东提供租房完税发票,导致租房提取公积金可操作性大打折扣,此次的便捷之处在于不再需要租金发票和税票。

每月提取额度不超过1500元

1、本人及配偶身份证原件及复印件;

3.扩大贷款使用范围

  1. 提取额度依当地租金水平和租住住房面积而定

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